Brignais.com Brignais.com
Ville de Brignais
-

Le PLU en bref



Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) exprime le projet communal à horizon 10-15 ans à partir des grands objectifs en termes d’habitat, de développement économique, d’environnement, d’agriculture…

Il constitue :
- Un document de planification qui donne un cadre cohérent à la commune pour mieux maîtriser et organiser son développement,
- Un document qui définit un projet d’intérêt général (et non une somme d’intérêts particuliers),
- Un document réglementaire qui définit l’occupation du sol et ses conditions d’utilisation.

Pourquoi réviser le PLU ?

Le PLU actuel a été approuvé en 2006. Plusieurs lois majeures sont entrées en vigueur depuis, le rendant obsolète et ne permettant plus de maîtriser le développement de l’urbanisation. Ainsi, en supprimant le COS (coefficient d’occupation des sols) en 2014, la loi ALUR a privé la commune de son
principal outil de maîtrise de la densification.

Ce nouveau document va permettre à la commune de mieux anticiper, maîtriser et organiser le développement et l’aménagement de son
territoire et de définir un véritable projet pour la ville à horizon 2030.

Les grandes orientations :

Encadrer les objectifs de croissance imposés en organisant les nouvelles constructions de sorte qu’elles préservent une qualité de vie agréable et végétale
Accompagner le dynamisme économique en veillant à sa qualité urbanistique
Conserver les équilibres de la ville entre l’enveloppe urbanisée et les zones naturelles et agricoles
Préserver l’âme et l’identité de Brignais en protégeant son patrimoine historique, bâti et végétal